PTAM online · todo o Brasil
Descubra o valor do seu imóvel
Parecer técnico (PTAM) para inventários, partilhas, holdings e processos. Atendimento 100% online, com orçamento grátis pelo WhatsApp.
- Avaliador CNAI
- Até 48h úteis
- Paga só na entrega
Peça seu orçamento
Sem cadastro · resposta pelo WhatsApp
Etapa 1 de 5: Seus dados
- Seus dados
- Imóvel
- Fotos
- Finalidade
- Revisão
Prefere conversar antes? Chame no WhatsApp. Seus dados servem só para o orçamento e o laudo (política de privacidade).
Como funciona
Do pedido ao laudo em três passos
Passo 1: Preencha o formulário
Dados do imóvel em cerca de 2 minutos.
Passo 2: Receba o orçamento
Valor e prazo pelo WhatsApp, sem compromisso.
Passo 3: Pague na entrega
PDF com assinatura digital quando o laudo estiver pronto.
Para que serve
Um valor de mercado que você pode comprovar
Toque na sua situação para já deixá-la marcada no pedido.
Casa, apartamento, terreno, imóvel rural, comercial e galpão.
Serviços
Escolha o PTAM certo
O valor depende do imóvel e vem no orçamento. Os prazos contam a partir do aceite.
PTAM Simples
Parecer objetivo, sem fotos: imóveis comparados, valor do m² e valor total.
Até 48h úteis
Pedir orçamento do PTAM SimplesMais indicado
PTAM Completo
Laudo completo: descrição do imóvel, mercado, comparáveis e registro fotográfico.
Até 48h úteis
Pedir orçamento do PTAM CompletoPTAM Judicial, Holding ou Inventário
Laudo completo para processos, inventários, partilhas, holdings e cartórios.
Até 5 dias úteis
Pedir orçamento do PTAM Judicial, Holding ou Inventário
Atendimento 100% online: você envia documentos e fotos pelo formulário ou pelo WhatsApp. Imóvel rural ou atípico (fazenda, galpão, gleba): orçamento sob consulta.
Quem assina
Um avaliador com registro, do pedido à assinatura
Baltazar Batista
Corretor, Perito e Avaliador
CRECI-MG 32234 · CNAI 20836
Economista com mestrado e experiência em grandes grupos empresariais, nas áreas de controladoria, auditoria e governança corporativa. Leva esse rigor analítico para cada PTAM, que elabora e assina pessoalmente.
Atendimento 100% online para escritórios de advocacia, cartórios e famílias, com imóveis em todo o Brasil.
Dúvidas
Perguntas sobre o PTAM
O que é um PTAM?
É o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica: um documento que determina o valor de mercado de um imóvel a partir da pesquisa de imóveis comparáveis, pelo método comparativo previsto na NBR 14.653. É elaborado por corretor de imóveis inscrito no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI), com base na Resolução COFECI nº 1.066/2007, e serve para negociações, partilhas, inventários, holdings e para instruir processos.
PTAM ou laudo com ART: qual eu preciso?
Os dois avaliam imóveis, mas atendem exigências diferentes. O PTAM é feito por corretor avaliador (CRECI e CNAI) e foca no valor de mercado: serve para compra e venda, inventário, divórcio, holding e processos que aceitam parecer de corretor. O laudo com ART é feito por engenheiro (CREA) ou arquiteto (CAU) e também analisa a construção. Se o banco, o juízo ou outro órgão exigir laudo de engenheiro com ART, o PTAM não substitui esse documento; muitos bancos, por exemplo, fazem a própria avaliação para o financiamento. Não fornecemos laudo com ART. Na dúvida, mande a exigência pelo WhatsApp: a gente confirma antes do orçamento.
Quanto tempo leva para ficar pronto?
Até 48 horas úteis após o aceite do orçamento, no PTAM Simples e no Completo. O PTAM Judicial, Holding ou Inventário fica pronto em até 5 dias úteis.
Quanto custa e quando eu pago?
O valor depende do tipo, da localização, da finalidade e da modalidade do PTAM, e vem no orçamento, sem compromisso. Você só paga quando o laudo estiver pronto e recebe pelo WhatsApp o PDF com assinatura digital ICP-Brasil, que qualquer pessoa pode conferir num validador oficial, como o do ITI.
Precisa de visita ao imóvel?
Não. O atendimento é 100% online: a avaliação usa os documentos, as fotos e as informações que você envia, além da pesquisa de mercado da região, e atende imóveis em todo o Brasil. Não fazemos vistoria presencial.
Vocês atendem escritórios de advocacia e cartórios?
Sim, é o nosso público principal. O PTAM sai com assinatura digital ICP-Brasil e código de verificação, pronto para juntar a inventários, partilhas, divórcios, holdings e processos. Para quem pede com frequência, o atendimento é direto pelo WhatsApp.
Quais documentos preciso enviar?
Em geral: matrícula atualizada ou escritura, carnê do IPTU (ou CCIR e ITR, no caso de imóvel rural), endereço completo, áreas do terreno e da construção e fotos do imóvel. Se faltar algum documento, o avaliador orienta pelo WhatsApp.
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